Ihre Immobilie in guten Händen.
Corpus Makler begleitet Eigentümer in Dortmund und im Ruhrgebiet beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern: mit einer ehrlichen Einschätzung, sorgfältiger Vermarktung und klaren Absprachen.
- Kostenlose Marktpreiseinschätzung
- Transparente Provision
- Persönliche Begleitung bis zum Notar
Verkaufen, vermieten, richtig einschätzen
Drei Leistungen, ein Ziel: dass Sie mit gutem Gefühl verkaufen oder vermieten. Jede Leistung beschreiben wir ausführlich mit Ablauf und Kosten.
Immobilie verkaufen
Von der Preiseinschätzung über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin.
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Immobilie vermieten
Mietpreis, Anzeige, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mietvertrag aus einer Hand.
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Marktpreiseinschätzung
Kostenlose, begründete Einschätzung des Marktpreises Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
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Ehrlich beraten statt schöngerechnet
Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktung und kostet am Ende oft Geld. Ein zu niedriger Preis kostet sofort. Wir leiten den Angebotspreis deshalb aus nachvollziehbaren Daten ab und erklären Ihnen jeden Schritt.
- Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
- Marktpreiseinschätzung mit nachvollziehbarer Begründung
- Vollständige Exposés mit allen Pflichtangaben
- Vorauswahl der Interessenten und Begleitung der Besichtigungen
- Kurze Wege zu Corpus Hausverwaltung, wenn die Immobilie verwaltet werden soll
Klar strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf oder Ihre Vermietung steht. Wir arbeiten in vier Schritten und informieren Sie regelmäßig.
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und klären Ziele und Zeitrahmen.
Einschätzung und Maklervertrag
Sie erhalten eine begründete Preisspanne. Der Maklervertrag regelt Leistungen und Provision in Textform.
Vermarktung
Unterlagen, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und Prüfung der Interessenten.
Abschluss
Notartermin oder Mietvertrag, Übergabe mit Protokoll.
Dortmund und das Ruhrgebiet
Wir vermitteln Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Dortmund und den angrenzenden Städten des Ruhrgebiets. Für eine fundierte Einschätzung kennen wir die Lagen vor Ort und nutzen aktuelle Marktdaten wie die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Ihr Ort fehlt? Fragen Sie trotzdem. Wir sagen Ihnen offen, ob wir den Auftrag zuverlässig übernehmen können.
So erreichen Sie uns
- Telefon0231 58 69 26 00
- ErreichbarkeitMo–Fr 8:30–15:30 Uhr
- E-Mailinfo@corpusdienste.de
- Fax0231 58 69 26 03
- AnschriftCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Was Kunden uns oft fragen
Was kostet mich der Makler beim Verkauf?
Eine Provision fällt nur an, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Höhe und Aufteilung vereinbaren wir vorab schriftlich. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt die gesetzliche Teilung: Zahlen beide Seiten, dann zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).
Wie funktioniert die gesetzliche Provisionsteilung?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher gibt es zwei Modelle: Entweder beauftragen beide Seiten den Makler und zahlen gleich viel, oder nur eine Seite beauftragt und darf höchstens die Hälfte an die andere weitergeben, und zwar erst, wenn sie selbst gezahlt hat (§§ 656c, 656d BGB).
Wer zahlt bei der Vermietung?
Der Auftraggeber (Bestellerprinzip). Beauftragt der Vermieter, zahlt der Vermieter. Die Provision darf zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer nicht übersteigen.
Was kostet die Marktpreiseinschätzung?
Nichts. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie ermitteln Sie den Preis?
Wir besichtigen die Immobilie, werten Unterlagen aus und vergleichen mit aktuellen Marktdaten wie Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten. Daraus leiten wir eine Preisspanne ab, die wir Ihnen begründen.
Warum nicht einfach mit einem hohen Preis starten?
Ein zu hoher Preis führt oft zu wenigen Anfragen und langer Vermarktung. Lange Vermarktungszeiten wirken auf Interessenten wie ein Warnsignal und können den späteren Preis drücken.
Gut vorbereitet ins Gespräch
Unsere Checklisten können Sie online abhaken oder ausdrucken. Sie helfen, nichts zu vergessen, und sparen Zeit im Erstgespräch.
Unterlagen für den Verkauf
Welche Dokumente Sie für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses brauchen.
Zur ChecklisteCheckliste Vermietung
Was Sie vor der Neuvermietung einer Wohnung vorbereiten sollten.
Zur ChecklisteCheckliste Marktpreiseinschätzung
So bereiten Sie den Termin für die kostenlose Einschätzung vor.
Zur ChecklisteEin Unternehmen der Corpus Gruppe aus Dortmund
Corpus Makler ist ein Angebot der Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH, ein Unternehmen der Corpus-Gruppe aus Dortmund mit Sitz an der Schützenstraße. Unter dem Dach der DLG arbeiten mehrere Sparten rund um die Immobilie zusammen. Für Sie heißt das: kurze Wege, wenn Sie mehr als eine Leistung brauchen, und ein Ansprechpartner, der die anderen Sparten kennt.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, den Zeitrahmen und den nächsten Schritt. Unverbindlich und ohne Druck.