Uw woning in goede handen.
Corpus Makler begeleidt eigenaren in Dortmund en het Ruhrgebied bij de verkoop en verhuur van appartementen en woonhuizen: met een eerlijke inschatting, zorgvuldige marketing en duidelijke afspraken.
- Gratis marktwaarde-inschatting
- Transparante courtage
- Persoonlijke begeleiding tot aan de notaris
Verkopen, verhuren, goed inschatten
Drie diensten, één doel: dat u met een goed gevoel verkoopt of verhuurt. Elke dienst beschrijven we uitgebreid, inclusief werkwijze en kosten.
Woning verkopen
Van prijsinschatting, brochure en bezichtigingen tot de afspraak bij de notaris.
Meer informatie
Woning verhuren
Huurprijs, advertentie, bezichtigingen, kredietwaardigheidscontrole en huurovereenkomst uit één hand.
Meer informatie
Marktwaarde-inschatting
Gratis, onderbouwde inschatting van de marktwaarde van uw appartement of woonhuis.
Meer informatie
Eerlijk advies in plaats van mooie rekensommen
Een te hoge vraagprijs verlengt de verkooptijd en kost uiteindelijk vaak geld. Een te lage prijs kost direct geld. Daarom leiden we de vraagprijs af uit controleerbare gegevens en leggen we u elke stap uit.
- Vergunning op grond van § 34c van de Duitse Gewerbeordnung (Erlaubnis nach § 34c GewO)
- Marktwaarde-inschatting met een navolgbare onderbouwing
- Volledige verkoopbrochures (exposés) met alle verplichte gegevens
- Voorselectie van gegadigden en begeleiding van bezichtigingen
- Korte lijnen met Corpus Hausverwaltung (vastgoedbeheer) als de woning beheerd moet worden
Duidelijk gestructureerd van kennismaking tot overdracht
U weet altijd hoe het staat met uw verkoop of verhuur. We werken in vier stappen en houden u regelmatig op de hoogte.
Gratis kennismakingsgesprek
We leren u en uw woning kennen en bespreken doelen en planning.
Inschatting en bemiddelingsovereenkomst
U ontvangt een onderbouwde prijsrange. De bemiddelingsovereenkomst legt diensten en courtage in tekstvorm vast.
Marketing
Documenten, brochure, advertenties, bezichtigingen en controle van gegadigden.
Afronding
Afspraak bij de notaris of huurovereenkomst, overdracht met proces-verbaal.
Dortmund en het Ruhrgebied
Wij bemiddelen bij appartementen, woonhuizen en appartementencomplexen in Dortmund en de aangrenzende steden van het Ruhrgebied. Voor een onderbouwde inschatting kennen we de wijken ter plaatse en gebruiken we actuele marktgegevens, zoals de vastgoedmarktrapporten van de taxatiecommissies (Gutachterausschüsse).
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Staat uw woonplaats er niet bij? Vraag het ons gerust. We zeggen u eerlijk of we de opdracht goed kunnen uitvoeren.
Zo bereikt u ons
- Telefoon+49 231 58 69 26 00
- Bereikbaarheidma t/m vr 8.30–15.30 uur
- E-mailinfo@corpusdienste.de
- Fax+49 231 58 69 26 03
- AdresCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost de makelaar mij bij verkoop?
Courtage is alleen verschuldigd als er een koopovereenkomst tot stand komt. Hoogte en verdeling spreken we vooraf schriftelijk af. Bij appartementen en eengezinswoningen geldt de wettelijke verdeling: betalen beide partijen, dan elk voor de helft (§ 656c BGB).
Hoe werkt de wettelijke courtageverdeling?
Bij de verkoop van een appartement of eengezinswoning aan consumenten zijn er twee modellen: óf beide partijen schakelen de makelaar in en betalen hetzelfde bedrag, óf slechts één partij geeft opdracht en mag hoogstens de helft doorberekenen aan de andere partij, en pas nadat zij zelf heeft betaald (§§ 656c, 656d BGB).
Wie betaalt bij verhuur?
De opdrachtgever (Bestellerprinzip). Geeft de verhuurder opdracht, dan betaalt de verhuurder. De courtage mag niet hoger zijn dan twee maanden kale huur plus btw.
Wat kost de marktwaarde-inschatting?
Niets. De inschatting is gratis en vrijblijvend.
Hoe bepaalt u de prijs?
We bekijken de woning, werken de documenten door en vergelijken met actuele marktgegevens zoals grondrichtwaarden en vastgoedmarktrapporten. Daaruit leiden we een prijsrange af, die we voor u onderbouwen.
Waarom niet gewoon met een hoge prijs beginnen?
Een te hoge prijs leidt vaak tot weinig reacties en een lange verkooptijd. Een lange verkooptijd werkt voor gegadigden als een waarschuwingssignaal en kan de uiteindelijke prijs drukken.
Goed voorbereid naar het gesprek
Onze checklists kunt u online afvinken of printen. Zo vergeet u niets en bespaart u tijd tijdens het kennismakingsgesprek.
Documenten voor de verkoop
Welke documenten u nodig hebt voor de verkoop van een appartement of woonhuis.
Naar de checklistChecklist verhuur
Wat u moet voorbereiden voordat u een appartement opnieuw verhuurt.
Naar de checklistChecklist marktwaarde-inschatting
Zo bereidt u de afspraak voor de gratis inschatting voor.
Naar de checklistEen bedrijf van de Corpus Groep uit Dortmund
Corpus Makler is een dienst van Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH (kortweg DLG), een bedrijf van de Corpus Groep uit Dortmund, gevestigd aan de Schützenstraße. Onder de vlag van de DLG werken meerdere afdelingen rond vastgoed samen. Voor u betekent dat: korte lijnen als u meer dan één dienst nodig hebt, en een vast aanspreekpunt dat de andere afdelingen kent.
Wilt u verkopen of verhuren?
In een gratis kennismakingsgesprek bespreken we uw doelen, de planning en de volgende stap. Vrijblijvend en zonder druk.