Gayrimenkulünüz emin ellerde.
Corpus Makler, Dortmund ve Ruhr Bölgesi’ndeki mülk sahiplerine daire ve evlerin satışında ve kiralanmasında eşlik eder: dürüst bir değerlendirme, özenli pazarlama ve net anlaşmalarla.
- Ücretsiz piyasa değeri tahmini
- Şeffaf komisyon
- Noter işlemine kadar kişisel destek
Satmak, kiraya vermek, doğru değerlendirmek
Üç hizmet, tek hedef: gönül rahatlığıyla satmanız veya kiraya vermeniz. Her hizmeti süreci ve maliyetleriyle birlikte ayrıntılı olarak anlatıyoruz.
Gayrimenkul satışı
Fiyat tahmininden tanıtım dosyasına ve gösterimlere, noter randevusuna kadar.
Ayrıntılı bilgi
Gayrimenkul kiralama
Kira bedeli, ilan, gösterimler, kredi notu kontrolü ve kira sözleşmesi tek elden.
Ayrıntılı bilgi
Piyasa değeri tahmini
Dairenizin veya evinizin piyasa değerinin ücretsiz ve gerekçeli tahmini.
Ayrıntılı bilgi
Süslü hesaplar yerine dürüst danışmanlık
Çok yüksek belirlenen bir fiyat pazarlama süresini uzatır ve sonunda çoğu zaman para kaybettirir. Çok düşük bir fiyat ise hemen kaybettirir. Bu nedenle talep fiyatını izlenebilir verilere dayanarak belirliyor ve her adımı size açıklıyoruz.
- Alman Ticaret Kanunu’nun 34c maddesine göre izin (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung)
- Gerekçesi açıkça anlatılan piyasa değeri tahmini
- Tüm zorunlu bilgileri içeren eksiksiz tanıtım dosyaları (Exposé)
- Adayların ön elemesi ve gösterimlere eşlik
- Gayrimenkulün yönetilmesi istenirse Corpus Hausverwaltung (bina yönetimi) ile kısa iletişim yolları
Ön görüşmeden teslime kadar net bir yapı
Satışınızın veya kiralamanızın ne aşamada olduğunu her zaman bilirsiniz. Dört adımda çalışıyor ve sizi düzenli olarak bilgilendiriyoruz.
Ücretsiz ön görüşme
Sizi ve gayrimenkulünüzü tanıyor, hedefleri ve zaman planını netleştiriyoruz.
Tahmin ve aracılık sözleşmesi
Gerekçeli bir fiyat aralığı alırsınız. Aracılık sözleşmesi hizmetleri ve komisyonu metin şeklinde düzenler.
Pazarlama
Belgeler, tanıtım dosyası, ilanlar, gösterimler ve adayların kontrolü.
Sonuçlandırma
Noter randevusu veya kira sözleşmesi, tutanakla teslim.
Dortmund ve Ruhr Bölgesi
Dortmund’da ve Ruhr Bölgesi’nin komşu şehirlerinde daire, müstakil ev ve çok daireli binaların aracılığını yapıyoruz. Sağlam bir değerlendirme için semtleri yerinden tanıyor ve bilirkişi kurullarının (Gutachterausschüsse) gayrimenkul piyasası raporları gibi güncel piyasa verilerini kullanıyoruz.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Bulunduğunuz yer listede yok mu? Yine de sorun. İşi güvenilir şekilde üstlenip üstlenemeyeceğimizi size açıkça söyleriz.
Bize nasıl ulaşırsınız
- Telefon+49 231 58 69 26 00
- UlaşılabilirlikPzt–Cum 08:30–15:30
- E-postainfo@corpusdienste.de
- Faks+49 231 58 69 26 03
- AdresCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Müşterilerimizin sık sorduğu sorular
Satışta emlak danışmanı bana neye mal olur?
Komisyon yalnızca bir satış sözleşmesi yapılırsa doğar. Tutarı ve paylaşımı önceden yazılı olarak kararlaştırırız. Daire ve tek ailelik evlerde yasal paylaşım geçerlidir: Her iki taraf da ödüyorsa, eşit pay öder (§ 656c BGB).
Yasal komisyon paylaşımı nasıl işler?
Bir daire veya tek ailelik evin tüketicilere satışında iki model vardır: Ya her iki taraf da danışmanı görevlendirir ve aynı tutarı öder ya da yalnızca bir taraf görevlendirir ve komisyonun en fazla yarısını diğer tarafa yansıtabilir; bunu da ancak kendisi ödedikten sonra yapabilir (§§ 656c, 656d BGB).
Kiralamada kim öder?
Görevlendiren taraf (Bestellerprinzip). Ev sahibi görevlendirirse ev sahibi öder. Komisyon, iki aylık net kira artı KDV’yi aşamaz.
Piyasa değeri tahmini ne kadar tutar?
Hiçbir şey. Tahmin ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
Fiyatı nasıl belirliyorsunuz?
Gayrimenkulü yerinde inceliyor, belgeleri değerlendiriyor ve arsa emsal değerleri ile gayrimenkul piyasası raporları gibi güncel piyasa verileriyle karşılaştırıyoruz. Buradan gerekçesini size açıkladığımız bir fiyat aralığı çıkarıyoruz.
Neden doğrudan yüksek bir fiyatla başlamıyoruz?
Çok yüksek bir fiyat çoğu zaman az talebe ve uzun bir pazarlama süresine yol açar. Uzun pazarlama süreleri adaylar için bir uyarı işareti gibidir ve sonraki fiyatı düşürebilir.
Görüşmeye iyi hazırlanın
Kontrol listelerimizi çevrimiçi işaretleyebilir veya yazdırabilirsiniz. Hiçbir şeyi unutmamanıza yardımcı olur ve ilk görüşmede zaman kazandırır.
Satış için gerekli belgeler
Bir dairenin veya evin satışı için hangi belgelere ihtiyacınız olduğu.
Listeye gitKiralama kontrol listesi
Bir daireyi yeniden kiraya vermeden önce neleri hazırlamanız gerektiği.
Listeye gitPiyasa değeri tahmini kontrol listesi
Ücretsiz tahmin randevusuna nasıl hazırlanacağınız.
Listeye gitDortmundlu Corpus Grubu’nun bir şirketi
Corpus Makler, Dortmund merkezli Corpus Grubu’na bağlı, Schützenstraße’de bulunan Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH’nin (kısaca DLG, “hizmet şirketi”) bir hizmetidir. DLG çatısı altında gayrimenkulle ilgili birçok birim birlikte çalışır. Bu sizin için şu anlama gelir: Birden fazla hizmete ihtiyaç duyduğunuzda kısa yollar ve diğer birimleri de tanıyan tek bir muhatap.
Gayrimenkulünüzü satmak veya kiraya vermek mi istiyorsunuz?
Ücretsiz ön görüşmede hedeflerinizi, zaman planınızı ve bir sonraki adımı birlikte netleştiriyoruz. Bağlayıcı değildir ve baskı yoktur.