Gayrimenkulünüz ne kadar eder?
Satmayı mı düşünüyorsunuz, bir mirastan sonra netlik mi istiyorsunuz ya da bir karar için dayanağa mı ihtiyacınız var? Gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz ve izlenebilir şekilde tahmin ediyoruz.
Çevrim içi hesaplayıcılar ilk bir rakam verir, ancak gayrimenkulünüzün ne durumunu ne de özelliklerini bilir. Güvenilir bir tahmin için gayrimenkulü yerinde inceliyor, belgeleri değerlendiriyor ve arsa emsal değerleri ile bilirkişi kurullarının piyasa raporları gibi güncel piyasa verileriyle karşılaştırıyoruz.
Gerekçeli bir fiyat aralığı alırsınız: Neler olumlu etkiliyor, neler fiyatı düşürüyor ve hangi fiyat stratejisini öneriyoruz? Tahmin ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz.
Hizmetin kapsamı
- Yerinde inceleme
- Kat planı, yapım yılı ve modernizasyonlar gibi belgelerin değerlendirilmesi
- Konum, durum ve donanım
- Güncel piyasa verileriyle karşılaştırma
- Arsa emsal değeri (Bodenrichtwert) ve gayrimenkul piyasası raporu
- Gerekçeli fiyat aralığı
- Talep fiyatı stratejisi önerisi
Piyasa değeri tahmini nasıl ilerler?
Randevu
Bize temel bilgileri iletiyorsunuz, biz de bir randevu ayarlıyoruz.
İnceleme
Gayrimenkulü görüyor, durumunu ve özelliklerini not ediyoruz.
Değerlendirme
Belgeleri ve piyasa verilerini değerlendiriyoruz.
Sonuç
Fiyat aralığını size yüz yüze açıklıyor ve sorularınızı yanıtlıyoruz.
Bilmekte fayda var
Piyasa değeri tahminimiz, Alman İmar Kanunu’nun (Baugesetzbuch) 194. maddesi kapsamında bir rayiç değer raporu (Verkehrswertgutachten) değildir. Mahkemeler, vergi daireleri veya anlaşmazlık içeren miras paylaşımları için çoğu zaman resmî olarak atanmış bilirkişilerin veya bilirkişi kurulunun raporu istenir. Bunun ne zaman anlamlı olduğunu size söyleriz.
Maliyeti belirleyen etkenler
- Piyasa değeri tahmini ücretsizdir
- Bizi satışla görevlendirme yükümlülüğü doğmaz
- Bilirkişilerce hazırlanan bir rayiç değer raporu ücretlidir ve hizmetimizin parçası değildir
Ön görüşmede komisyonun ne zaman doğduğunu, ne kadar olduğunu ve kimin ödediğini size ayrıntılı olarak açıklıyoruz. Ön görüşme ücretsizdir.
Ücretsiz ön görüşmePiyasa değeri tahmini hakkında sık sorulan sorular
Tahmin gerçekten ücretsiz mi?
Evet. Hiçbir şey ödemezsiniz ve hiçbir yükümlülük altına girmezsiniz. Elbette çalışmamızla sizi ikna etmeyi umuyoruz.
Hangi belgeleri hazırlamalıyım?
Kat planı, kullanım alanı hesabı, yapım yılı, enerji kimlik belgesi ve modernizasyonların listesi faydalıdır. Kontrol listemiz hazırlıkta size yardımcı olur.
Gayrimenkulünüzü satmak veya kiraya vermek mi istiyorsunuz?
Ücretsiz ön görüşmede hedeflerinizi, zaman planınızı ve bir sonraki adımı birlikte netleştiriyoruz. Bağlayıcı değildir ve baskı yoktur.