Wohnung oder Haus vermieten
Wir finden für Ihre Wohnung oder Ihr Haus passende Mieter: mit einem marktgerechten Mietpreis, sorgfältiger Auswahl und einem rechtssicheren Mietvertrag.
Gute Mieter sind die Grundlage für eine entspannte Vermietung. Wir ermitteln einen marktgerechten Mietpreis, achten dabei auf die rechtlichen Grenzen, erstellen eine aussagekräftige Anzeige und sprechen mit den Interessenten.
Vor der Entscheidung prüfen wir Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonität. Den Mietvertrag bereiten wir vor, und bei der Übergabe erstellen wir ein Protokoll mit Zählerständen. Wenn Sie die Wohnung danach nicht selbst verwalten möchten, übernimmt das auf Wunsch Corpus Hausverwaltung.
Das gehört dazu
- Einschätzung der erzielbaren Miete
- Anzeige mit Fotos, Grundriss und Energieausweis-Angaben
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Selbstauskunft und Prüfung der Unterlagen
- Bonitätsprüfung nach Einwilligung der Interessenten
- Vorbereitung des Mietvertrags
- Wohnungsübergabe mit Protokoll und Zählerständen
- Auf Wunsch Übergabe an Corpus Hausverwaltung
So läuft eine Vermietung ab
Erstgespräch
Wir besichtigen die Wohnung und schätzen die erzielbare Miete ein.
Anzeige
Wir erstellen die Anzeige und sprechen Interessenten an.
Auswahl
Besichtigungen, Unterlagen- und Bonitätsprüfung, Entscheidung durch Sie.
Vertrag und Übergabe
Mietvertrag, Kaution und Übergabe mit Protokoll.
Gut zu wissen
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz): Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie uns als Vermieter, tragen Sie die Provision. Sie darf zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zuzüglich Umsatzsteuer nicht übersteigen (§ 3 Abs. 2 WoVermittG).
In Dortmund und weiteren Städten in NRW gilt die Mietpreisbremse. Wir prüfen vor der Anzeige, welche Miete zulässig ist.
Wovon die Kosten abhängen
- Die Provision fällt nur an, wenn ein Mietvertrag zustande kommt
- Die gesetzliche Höchstgrenze sind zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer
- Höhe und Leistungsumfang stehen vorab im Maklervertrag
- Kosten für zusätzliche Leistungen, etwa professionelle Fotos, besprechen wir vorher
Im Erstgespräch erklären wir Ihnen genau, wann eine Provision anfällt, wie hoch sie ist und wer sie trägt. Das Erstgespräch ist kostenlos.
Kostenloses ErstgesprächHäufige Fragen zu Immobilie vermieten
Wer zahlt bei der Vermietung die Provision?
Der Auftraggeber. Beauftragen Sie uns als Vermieter, zahlen Sie die Provision. Mieter zahlen nur, wenn sie uns selbst exklusiv mit der Suche beauftragt haben.
Entscheide ich selbst, wer einzieht?
Ja. Wir treffen eine Vorauswahl und stellen Ihnen die Interessenten mit ihren Unterlagen vor. Die Entscheidung treffen Sie.
Welche Miete ist zulässig?
Das hängt vom Mietspiegel, der Ausstattung und davon ab, ob die Mietpreisbremse gilt. Wir prüfen das vor der Anzeige und erklären Ihnen die Grundlage.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, den Zeitrahmen und den nächsten Schritt. Unverbindlich und ohne Druck.