كم يساوي عقارك؟
هل تفكر في البيع، أو تريد وضوحًا بعد ميراث، أو تحتاج إلى أساس لاتخاذ قرار؟ نقدّر سعر السوق لعقارك مجانًا وبشفافية.
تعطيك الحاسبات الإلكترونية رقمًا أوليًا، لكنها لا تعرف حالة عقارك ولا خصائصه. وللحصول على تقييم موثوق نعاين العقار في الموقع ونقيّم الوثائق ونقارنها ببيانات السوق الحديثة، مثل القيم المرجعية للأراضي وتقارير سوق العقارات الصادرة عن لجان التقييم المحلية.
تحصل على نطاق سعري مع التبرير: ما الذي يؤثر إيجابًا، وما الذي يخفض السعر، وأي استراتيجية لسعر العرض نوصي بها؟ التقييم مجاني ولا يُلزمك بشيء.
ما يشمله
- معاينة في الموقع
- تقييم الوثائق مثل المخطط وسنة البناء والتحديثات
- الموقع والحالة والتجهيزات
- المقارنة ببيانات السوق الحديثة
- القيمة المرجعية للأرض (Bodenrichtwert) وتقرير سوق العقارات
- نطاق سعري مع التبرير
- توصية بشأن استراتيجية سعر العرض
كيف تتم تقدير سعر السوق
التعيين
تزوّدنا بأهم البيانات ونتفق على موعد.
المعاينة
نعاين العقار ونسجّل حالته وخصائصه.
التقييم
نقيّم الوثائق وبيانات السوق.
النتيجة
نشرح لك النطاق السعري شخصيًا ونجيب عن أسئلتك.
معلومات مفيدة
تقديرنا لسعر السوق ليس تقرير خبرة رسميًا عن القيمة السوقية (Verkehrswertgutachten) وفق المادة 194 من قانون البناء الاتحادي الألماني (Baugesetzbuch). وكثيرًا ما تشترط المحاكم أو مصالح الضرائب أو قسمة التركات المتنازع عليها تقريرًا من خبراء معيّنين رسميًا أو من لجنة التقييم. ونخبرك متى يكون ذلك مفيدًا.
ما الذي تعتمد عليه التكلفة
- تقدير سعر السوق مجاني
- لا يوجد التزام بتكليفنا بالبيع
- تقرير الخبرة الرسمي من الخبراء مدفوع وليس جزءًا من خدمتنا
في الاستشارة الأولى نشرح بدقة متى تستحق العمولة وكم تبلغ ومن يدفعها. الاستشارة الأولى مجانية.
استشارة أولى مجانيةالأسئلة الشائعة: تقدير سعر السوق
هل التقييم مجاني فعلًا؟
نعم. لا تدفع شيئًا ولا تلتزم بشيء. وبالطبع نأمل أن نقنعك بعملنا.
ما الوثائق التي ينبغي أن أجهّزها؟
من المفيد توفير المخطط وحساب المساحة السكنية وسنة البناء وشهادة أداء الطاقة وقائمة بالتحديثات. وتساعدك قائمة المراجعة الخاصة بنا في التحضير.
مقالات ذات صلة
كم يساوي عقاري؟ طرق التقييم بشرح واضح
كيف تُحدَّد قيمة العقار: طرق المقارنة والعائد والتكلفة وفق ImmoWertV، القيم الاسترشادية للأراضي، تقدير القيمة السوقية أو تقرير الخبير.
اقرأ المقال
ورثت منزلًا أو شقة: البيع أم التأجير أم الاحتفاظ؟
ما يجب أن يعرفه ورثة العقارات: تصحيح السجل العقاري، جماعة الورثة، الإعفاءات من ضريبة الميراث، مهلة المضاربة والاختيار بين البيع والتأجير والاستخدام الشخصي.
اقرأ المقال
تفكر في البيع أو التأجير؟
في استشارة أولى مجانية نوضح أهدافك والإطار الزمني والخطوة التالية. دون التزام ودون ضغط.