Скільки коштує ваша нерухомість?
Думаєте про продаж, хочете ясності після отримання спадщини чи потребуєте основи для рішення? Ми безкоштовно й прозоро оцінимо ринкову ціну вашої нерухомості.
Онлайн-калькулятори дають першу цифру, але не знають ні стану, ні особливостей вашої нерухомості. Для надійної оцінки ми оглядаємо об’єкт на місці, аналізуємо документи й порівнюємо їх з актуальними ринковими даними, наприклад нормативною вартістю землі та звітами про ринок нерухомості місцевих оціночних комітетів.
Ви отримуєте ціновий діапазон з обґрунтуванням: що впливає позитивно, що знижує ціну і яку стратегію ціни пропозиції ми рекомендуємо? Оцінка безкоштовна й ні до чого не зобов’язує.
Що входить
- Огляд на місці
- Аналіз документів: планування, рік побудови та модернізації
- Розташування, стан і оснащення
- Порівняння з актуальними ринковими даними
- Нормативна вартість землі (Bodenrichtwert) і звіт про ринок нерухомості
- Ціновий діапазон з обґрунтуванням
- Рекомендація щодо стратегії ціни пропозиції
Як відбувається оцінка ринкової ціни
Призначення
Ви повідомляєте нам основні дані, і ми домовляємося про зустріч.
Огляд
Ми оглядаємо об’єкт і фіксуємо стан та особливості.
Аналіз
Ми аналізуємо документи та ринкові дані.
Результат
Ми особисто пояснюємо вам ціновий діапазон і відповідаємо на ваші запитання.
Корисно знати
Наша оцінка ринкової ціни не є офіційним експертним висновком про ринкову вартість (Verkehrswertgutachten) відповідно до § 194 Будівельного кодексу Німеччини (Baugesetzbuch). Суди, податкові органи чи спірні поділи спадщини часто вимагають висновку публічно призначених експертів або оціночного комітету. Ми підкажемо, коли це доречно.
Від чого залежить вартість
- Оцінка ринкової ціни безкоштовна
- Ви не зобов’язані доручати нам продаж
- Офіційний експертний висновок платний і не входить до наших послуг
На первинній консультації ми точно пояснимо, коли виникає комісія, який її розмір і хто її сплачує. Первинна консультація безкоштовна.
Безкоштовна первинна консультаціяЗапитання та відповіді: Оцінка ринкової вартості
Оцінка справді безкоштовна?
Так. Ви нічого не платите й не берете на себе жодних зобов’язань. Звісно, ми сподіваємося переконати вас своєю роботою.
Які документи мені підготувати?
Корисні планування, розрахунок житлової площі, рік побудови, енергетичний сертифікат і перелік модернізацій. Наш чек-лист допоможе підготуватися.
За темою в порадах
Скільки коштує моя нерухомість? Методи оцінки простими словами
Як визначається вартість нерухомості: порівняльний, дохідний і витратний методи за ImmoWertV, нормативна вартість землі, ринкова оцінка або експертний висновок.
Читати статтю
Успадкували будинок чи квартиру: продати, здати чи залишити?
Що треба знати спадкоємцям нерухомості: виправлення поземельної книги, спільнота спадкоємців, неоподатковувані суми податку на спадщину, спекулятивний строк і вибір між продажем, орендою та власним використанням.
Читати статтю
Думаєте про продаж або оренду?
На безкоштовній первинній консультації ми з’ясуємо ваші цілі, строки та наступний крок. Без зобов’язань і без тиску.