Сколько стоит ваша недвижимость?
Думаете о продаже, хотите ясности после получения наследства или вам нужна основа для решения? Мы бесплатно и прозрачно оценим рыночную цену вашей недвижимости.
Онлайн-калькуляторы дают первую цифру, но не знают ни состояния, ни особенностей вашей недвижимости. Для надёжной оценки мы осматриваем объект на месте, анализируем документы и сравниваем их с актуальными рыночными данными, например нормативной стоимостью земли и отчётами о рынке недвижимости местных оценочных комитетов.
Вы получаете ценовой диапазон с обоснованием: что влияет положительно, что снижает цену и какую стратегию цены предложения мы рекомендуем? Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает.
Что входит
- Осмотр на месте
- Анализ документов: планировка, год постройки и модернизации
- Расположение, состояние и оснащение
- Сравнение с актуальными рыночными данными
- Нормативная стоимость земли (Bodenrichtwert) и отчёт о рынке недвижимости
- Ценовой диапазон с обоснованием
- Рекомендация по стратегии цены предложения
Как проходит оценка рыночной цены
Назначение
Вы сообщаете нам основные данные, и мы договариваемся о встрече.
Осмотр
Мы осматриваем объект и фиксируем состояние и особенности.
Анализ
Мы анализируем документы и рыночные данные.
Результат
Мы лично объясняем вам ценовой диапазон и отвечаем на ваши вопросы.
Полезно знать
Наша оценка рыночной цены не является официальным экспертным заключением о рыночной стоимости (Verkehrswertgutachten) согласно § 194 Строительного кодекса Германии (Baugesetzbuch). Суды, налоговые органы или спорные разделы наследства часто требуют заключения публично назначенных экспертов или оценочного комитета. Мы подскажем, когда это имеет смысл.
От чего зависит стоимость
- Оценка рыночной цены бесплатна
- Вы не обязаны поручать нам продажу
- Официальное экспертное заключение платное и не входит в наши услуги
На первичной консультации мы точно объясним, когда возникает комиссия, каков её размер и кто её платит. Первичная консультация бесплатна.
Бесплатная первичная консультацияВопросы и ответы: Оценка рыночной стоимости
Оценка действительно бесплатна?
Да. Вы ничего не платите и не берёте на себя никаких обязательств. Конечно, мы надеемся убедить вас своей работой.
Какие документы мне подготовить?
Полезны планировка, расчёт жилой площади, год постройки, энергетический паспорт и перечень модернизаций. Наш чек-лист поможет подготовиться.
По теме в разделе советов
Сколько стоит моя недвижимость? Методы оценки простыми словами
Как определяется стоимость недвижимости: сравнительный, доходный и затратный методы по ImmoWertV, нормативная стоимость земли, рыночная оценка или экспертное заключение.
Читать статью
Унаследовали дом или квартиру: продать, сдать или оставить?
Что нужно знать наследникам недвижимости: исправление поземельной книги, сообщество наследников, необлагаемые суммы налога на наследство, спекулятивный срок и выбор между продажей, арендой и собственным использованием.
Читать статью
Думаете о продаже или сдаче в аренду?
На бесплатной первичной консультации мы выясним ваши цели, сроки и следующий шаг. Без обязательств и без давления.