Din ejendom i gode hænder.
Corpus Makler hjælper ejere i Dortmund og Ruhr-området med at sælge og udleje lejligheder og huse – med en ærlig vurdering, omhyggelig markedsføring og klare aftaler.
- Gratis markedsprisvurdering
- Gennemsigtigt salær
- Personlig støtte helt frem til notaren
Også fra vores gruppe
Corpus HausverwaltungUdlejning & ejerforeningercorpusverwaltung.deSælge, udleje, ramme den rigtige pris
Tre ydelser, ét mål: at du sælger eller udlejer med ro i maven. Vi beskriver hver ydelse i detaljer, inklusive forløb og omkostninger.
Salg af ejendom
Fra prisvurdering, salgsopstilling og fremvisninger til notarmødet.
Læs mere
Udlejning af ejendom
Lejeniveau, annonce, fremvisninger, kreditvurdering og lejekontrakt fra én kilde.
Læs mere
Markedsprisvurdering
Gratis, begrundet vurdering af markedsprisen for din lejlighed eller dit hus.
Læs mere
Ærlig rådgivning i stedet for ønsketal
En for høj udbudspris forlænger markedsføringen og ender ofte med at koste penge. En for lav pris koster dig med det samme. Derfor udleder vi udbudsprisen af data, der kan efterprøves, og forklarer dig hvert skridt.
- Tilladelse efter § 34c i den tyske erhvervslov (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung)
- Markedsprisvurdering med klar begrundelse
- Komplette salgsopstillinger (exposés) med alle obligatoriske oplysninger
- Forudvælgelse af købs- eller lejeinteresserede og ledsagede fremvisninger
- Kort vej til Corpus Hausverwaltung (ejendomsadministration), hvis ejendommen skal administreres
Klart struktureret fra den indledende samtale til overdragelsen
Du ved altid, hvor dit salg eller din udlejning står. Vi arbejder i fire trin og holder dig løbende orienteret.
Gratis indledende samtale
Vi lærer dig og din ejendom at kende og afklarer mål og tidsramme.
Vurdering og formidlingsaftale
Du modtager et begrundet prisinterval. Formidlingsaftalen fastlægger ydelser og salær i tekstform.
Markedsføring
Dokumenter, salgsopstilling, annoncer, fremvisninger og kontrol af købs- eller lejeinteresserede.
Afslutning
Notarmøde eller lejekontrakt, overdragelse med rapport.
Dortmund og Ruhr-området
Vi formidler lejligheder, huse og udlejningsejendomme i Dortmund og nabobyerne i Ruhr-området. Til en velfunderet vurdering kender vi de lokale kvarterer og bruger aktuelle markedsdata som ejendomsmarkedsrapporterne fra de lokale vurderingsudvalg (Gutachterausschüsse).
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Er din by ikke nævnt? Spørg os alligevel. Vi fortæller dig ærligt, om vi kan påtage os opgaven pålideligt.
Sådan kontakter du os
- Telefon+49 231 58 69 26 00
- Kontortiderman.–fre. kl. 8.30–17.30
- E-mailinfo@corpusdienste.de
- Fax+49 231 58 69 26 03
- AdresseCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Det spørger kunder os ofte om
Hvad koster mægleren mig ved et salg?
Salær skal kun betales, hvis der indgås en købsaftale. Størrelse og fordeling aftaler vi skriftligt på forhånd. For lejligheder og enfamiliehuse gælder den lovbestemte fordeling: Hvis begge parter betaler, betaler de lige store andele (§ 656c BGB).
Hvordan fungerer den lovbestemte fordeling af salæret?
Ved salg af en lejlighed eller et enfamiliehus til forbrugere findes der to modeller: Enten engagerer begge parter mægleren og betaler det samme beløb, eller kun den ene part engagerer mægleren og må højst overvælte halvdelen på den anden part – og først når den selv har betalt (§§ 656c og 656d BGB).
Hvem betaler ved udlejning?
Den part, der har engageret mægleren (Bestellerprinzip). Hvis udlejeren engagerer mægleren, betaler udlejeren. Salæret må højst udgøre to måneders nettoleje uden driftsudgifter plus moms.
Hvad koster markedsprisvurderingen?
Ingenting. Vurderingen er gratis og uforpligtende.
Hvordan fastsætter I prisen?
Vi besigtiger ejendommen, gennemgår dokumenterne og sammenligner dem med aktuelle markedsdata som standardgrundværdier og ejendomsmarkedsrapporter. Ud fra det udleder vi et prisinterval og forklarer dig vores begrundelse.
Hvorfor ikke bare starte med en høj pris?
En for høj pris fører ofte til få henvendelser og en lang markedsføringsperiode. Lange salgsperioder virker som et advarselssignal over for købere og kan presse den endelige pris ned.
Godt forberedt til det første møde
Vores tjeklister kan du krydse af online eller printe. De hjælper dig med at huske alt og sparer tid i den indledende samtale.
Dokumenter til salget
Hvilke dokumenter du skal bruge for at sælge en lejlighed eller et hus.
Se tjeklistenTjekliste til udlejning
Hvad du bør forberede, før en lejlighed genudlejes.
Se tjeklistenTjekliste til markedsprisvurdering
Sådan forbereder du dig til mødet om din gratis vurdering.
Se tjeklistenEn virksomhed i Corpus-gruppen fra Dortmund
Corpus Makler er en tjeneste fra Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH (forkortet DLG), et medlem af Corpus-gruppen med base i Dortmund og kontorer på Schützenstraße. Under DLG-paraplyen arbejder flere ejendomsrelaterede afdelinger hånd i hånd. For dig betyder det kort vej, hvis du har brug for mere end én ydelse, og en kontaktperson, der kender de andre afdelinger.
Salær: klart reguleret, skriftligt på forhånd
Der skal kun betales salær, hvis der indgås en købs- eller lejeaftale. Størrelse og fordeling aftaler vi på forhånd i tekstform. Ved salg af lejligheder og enfamiliehuse til forbrugere gælder den lovbestemte deling efter § 656c BGB, ved udlejning bestillerprincippet.
Guide: købsomkostninger i NRW- Gratis markedsprisvurdering
- Salær kun ved succes
- Lovbestemt salærdeling ved salg (§ 656c BGB)
- Bestillerprincippet ved udlejning
Viden for sælgere og udlejere
Sælge en bolig: forløbet fra den første tanke til nøgleoverdragelsen
Sådan foregår et boligsalg: afklare mål, vurdere værdien, dokumenter, salgsopstilling, fremvisninger, købsaftale hos notaren og overdragelse – letforståeligt forklaret.
Læs artiklenHvad er min bolig værd? Vurderingsmetoderne letforståeligt forklaret
Sådan fastsættes en boligs værdi: sammenlignings-, afkast- og kostmetoden efter ImmoWertV, grundværdier, markedsprisvurdering eller valuarvurdering.
Læs artiklen
Dokumenter til boligsalg: hvad du har brug for, og hvor du får det
Hvilke dokumenter du har brug for til salg af et hus eller en ejerlejlighed, og hvor du får tingbogsudskrift, matrikelkort, oplysning om byggebyrder og energimærke.
Læs artiklenOvervejer du at sælge eller udleje?
I en gratis indledende samtale afklarer vi dine mål, tidsrammen og næste skridt. Uforpligtende og uden pres.