Spørgsmål og svar

Salær skal kun betales, hvis der indgås en købsaftale. Størrelse og fordeling aftaler vi skriftligt på forhånd. For lejligheder og enfamiliehuse gælder den lovbestemte fordeling: Hvis begge parter betaler, betaler de lige store andele (§ 656c BGB).

Ved salg af en lejlighed eller et enfamiliehus til forbrugere findes der to modeller: Enten engagerer begge parter mægleren og betaler det samme beløb, eller kun den ene part engagerer mægleren og må højst overvælte halvdelen på den anden part – og først når den selv har betalt (§§ 656c og 656d BGB).

Den part, der har engageret mægleren (Bestellerprinzip). Hvis udlejeren engagerer mægleren, betaler udlejeren. Salæret må højst udgøre to måneders nettoleje uden driftsudgifter plus moms.

Ingenting. Vurderingen er gratis og uforpligtende.

Vi besigtiger ejendommen, gennemgår dokumenterne og sammenligner dem med aktuelle markedsdata som standardgrundværdier og ejendomsmarkedsrapporter. Ud fra det udleder vi et prisinterval og forklarer dig vores begrundelse.

En for høj pris fører ofte til få henvendelser og en lang markedsføringsperiode. Lange salgsperioder virker som et advarselssignal over for købere og kan presse den endelige pris ned.

Nej. Det er en markedsprisvurdering, ikke en vurderingsrapport om markedsværdien efter § 194 i den tyske byggelov (BauGB). Hvis du har brug for en formel rapport, fortæller vi dig, hvem der kan udarbejde den.

Blandt andet tingbogsattest, energimærke, plantegninger og beregning af boligareal; for ejerlejligheder desuden opdelingserklæringen (Teilungserklärung), referater fra ejermøderne, årsbudgettet (Wirtschaftsplan) og årsregnskabet. En komplet liste finder du i vores tjekliste. Mange af dokumenterne kan vi skaffe med din fuldmagt.

Ja, som regel. Ved salg og udlejning skal energimærket foreligge senest ved fremvisningen, og annoncer skal indeholde oplysninger fra det (§ 87 GEG). Der gælder undtagelser, for eksempel for fredede bygninger.

Ved salg af lejligheder og enfamiliehuse skal formidlingsaftalen indgås i tekstform (§ 656a BGB). Vi indgår enhver formidlingsaftale skriftligt eller i tekstform og forklarer den på forhånd.

Hvis aftalen indgås uden for vores forretningslokaler eller udelukkende ved fjernkommunikation, har forbrugere 14 dages fortrydelsesret. Du modtager fortrydelsesvejledningen sammen med aftalen.

Løbetiden aftaler vi med dig. Den fremgår af aftalen sammen med reglerne for opsigelse.

Det afhænger af beliggenhed, stand, pris og markedssituation. Efter besigtigelsen kan vi give dig et realistisk skøn over tidsrammen.

Købsaftalen udarbejdes og bekræftes af en notar. Vi forbereder oplysningerne, afstemmer udkastet med dig og ledsager dig til mødet.

Nej. Drøft venligst skattespørgsmål, for eksempel om spekulationsfristen, med din skatterådgiver. Vi gør dig dog opmærksom på, hvis noget bør undersøges.

Ja. Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH har tilladelse efter § 34c i den tyske erhvervslov (Gewerbeordnung). Detaljerne finder du i vores juridiske oplysninger (Impressum).

Ja. Hvis du ønsker det, overtager Corpus Hausverwaltung udlejningsadministrationen eller administrationen af den enkelte lejlighed (Sondereigentumsverwaltung).

Sikr boligen, informér bygningsforsikringen og få tingbogen berigtiget til arvingerne. Inden for to år efter dødsfaldet er det gebyrfrit hos tinglysningskontoret. Mere i guiden.

Et frit salg kræver samtykke fra alle medarvinger (§ 2040 BGB). Uden enighed er der kun ophævelsesauktionen tilbage, som ofte giver dårligere resultater. En neutral vurdering af værdien hjælper ofte med at nå til enighed.

6,5 procent af købesummen (status: november 2026). Den betales sædvanligvis af køberen. Mere i guiden om købsomkostninger.